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Objektnummer des Anbieters: 750

Office Park Potaschberg, freie Bürofläche im Erdgeschoss 179,0m².

Gut ausgestattete Büros in neuem Bürokomplex in direkter Nähe der Autobahn; Auf/ Abfahrt Grevenmacher-Luxemburg -Trier

    • Office Park Potaschberg, freie Bürofläche im Erdgeschoss 179,0m².
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Preise & Kosten

Freitext Preisbeschreibung Nettokaltmiete zzgl. Nebenkosten zzgl. TVA
Nettokaltmiete 3.490,50 €
Mehrwertsteuersatz 17 %
Stellplatzmiete Freiplatz 55,00 €
Stellplatzmiete Garage 110,00 €
Anzahl Garage 160
Anzahl Tiefgarage 2

Größe & Zustand

Büroteilfläche 179 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 160
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2016
Verfügbar ab Sommer 2016

Ausstattung

Klimatisiert
Aufzug Personen, Lasten
Breitband Art DSL
Breitband Geschwindigkeit 16000

Neubau Bürofläche von 179,0m² im Erdgeschoss.
Alle Büroräume sind klimatisiert durch in der Decke eingelegte Kühl-
und auch Heizsysteme, zusätzlich sorgt eine zentrale Lüftungsanlage für
angenehme Temperaturen in den Räumen.

An den Fenstern der Ost-Süd-Westfassade werden elektrisch betriebene
Sonnenschutzanlagen installiert.

Objektbeschreibung

Bauabschnitt 2, Fertigstellung Sommer 2016

Errichtet werden die Gebäude in Massivbauweise nach den neuesten Richtlinien der Energieeinsparverordnung; gekoppelt an eine moderne
Gasbrennwerttherme, sowie Holz-Alufenster mit 3fach Verglasung.

Alle Büroräume sind klimatisiert durch in der Decke eingelegte Kühl- und auch Heizsysteme, zusätzlich sorgt eine zentrale Lüftungsanlage für
angenehme Temperaturen in den Räumen.

An den Fenstern der Ost-Süd-Westfassade werden elektrisch betriebene Sonnenschutzanlagen installiert.

Die Gebäude werden mit 2 Aufzugsgruppen ausgestattet, wobei jede einzelne mit einem Personen.- und Lastenaufzug besetzt wird.

Die Aufteilung der einzelnen Büros kann noch von dem Mieter geändert werden, diese sind mit dem Bauträger abzustimmen.

• angestrebt vom Eigentümer; die Vermietung der Flächen
• auch ein Verkauf ab 750m² von Teilflächen wäre möglich.

Die Mietpreise:
Büroflächen bezugsfertig monatl. 19,50 € zzgl. Nebenkosten zzgl. TVA
Archivflächen monatl. 9,75 € zzgl. Nebenkosten zzgl. TVA
Tiefgaragenplatz monatl. 110,00 € zzgl. Nebenkosten zzgl. TVA
Außen PKW Stellplatz monatl. 55,00 € zzgl. TVA

Kaufpreise von Sondereigentum: für Gebäude 2
Büroflächen schlüsselfertig pro Quadratmeter 4.600,00 €
Archivflächen pro Quadratmeter 2.300,00 €
Tiefgaragenplatz pro Platz 25.000,00 €

Lage

Dieser neue Bürokomplex wird in direkter Nähe der Autobahn Auf/ Abfahrt Grevenmacher -Luxemburg- Trier errichtet.
Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern direkt zum Airport Lux ca. 10km; oder auch zum Finanzplatz „Kirchberg“ ca. 14 km zu gelangen.

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie vor Ort in Grevenmacher in einem persönlichem Gespräch; oder in unseren Büros in Konz (D) oder Remich ( Lux)

Unsere Vermittlung ist für Sie sowohl als Mieter als auch als Käufer Courtagefrei.

Adresse

Potaschberg 2
6776 Gevenmacher

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Brigitte Voigt
Immobilien Voigt
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