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Objektnummer des Anbieters: 797

Neubau nach KfW 55 Standard, Eigentumswohnungen in Temmels.

Exklusives Wohnen in bester Lage mit unverbaubarem Blick auf die Mosel. Im Neubau eines Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten.

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Preise & Kosten

Kaufpreis 500.000,00 €
Provisionspflichtig
Stellplatzkaufpreis Freiplatz 5.000,00 €
Anzahl Freiplatz 5
Stellplatzkaufpreis Tiefgarage 16.000,00 €
Anzahl Tiefgarage 10
Freitext Courtage Provisors frei

Größe & Zustand

Gesamtfläche 223,61 m2
Wohnfläche 144,23 m2
Nutzfläche 79,38 m2
Lage im Objekt (Etage) 3
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Balkone 1
Größe Balkon/Terrasse 79,38 m2
Anzahl Stellplätze 29
Anzahl Wohneinheiten 15
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2016
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Mitte 2018

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 01.01.2026
Energieverbrauchkennwert 36 kWh/m²a
Endenergiebedarf 36
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 02.01.2016
Energieeffizenzklasse A
Primärenergieträger Erdwärme

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche offen
Heizungsart Zentralheizung
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage, Freiplatz
Rollstuhlgerecht
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Breitband Geschwindigkeit 6000
Gäste-WC
Energietyp KfW-Effizienzhaus 55

Aufteilung der Penthouse Wohnung:
WO/ESS/KO, 2 Schlafzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, HWR, Flur, Diele und Balkon 79,38m²

Objektbeschreibung

Neubau, Erstbezug Wohnung Nr. W13 im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses KfW 55 Standard.
HEIZUNG:. Erdwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung
LÜFTUNG: Dezentrale Lüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung
FENSTER: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
TÜREN Wohnungseingangstüren schallgedämmt mit Folienbeschichtung, Prüfzeugnis, Klimaklasse 2, Profilzylinder, Mehrfachverriegelung, Weitwinkelspion, Zimmertüren mit Folienbeschichtung oder Echtholzfurnier, einschl. Drückergarnitur (Edelstahl)
TECHNIK: Kalt- und Warmwasseruhr + Wärmemengenzähler je Wohnung
ELEKTRO: Allgemeinstrom separat ablesbar, Leitungsverlegung unter Putz nach den geltenden Vorschriften, Allgemeinbeleuchtung (Treppenhausflure, Terrassen, Balkone, Außenanlage)
ELEKTRO: gem. Fachplaner, FI-Schalter für Nassräume, Schalterprogramm MERTEN „Standard weiß“ oder gleichwertig, Leitungsverlegung unter Putz, Klingel mit Sprechanlage, Telefonanschluss im Wohnraum, SAT-Anschluss/Wohnung, Geräteanschlüsse
SANITÄR: Objekte Fabrikat Villeroy & Boch, Modell Omnia Architectura, FarbeWeiß

Lage

Temmels liegt unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg auf der deutschen Obermoselseite zwischen Wellen und Oberbillig.
Der Ort wird sowohl landwirtschaftlich als auch weinbaulich bestimmt.
Durch die optimale Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg und Trier ist Temmels für Berufspendler bestens geeignet.
Das Projekt selbst liegt unmittelbar an den Moselauen mit unverbaubarem Blick auf die Mosel.
Sehenswertes in Temmels: Dorfplatz mit Brunnen, Pfarrkirche, Wegekreuz mit Aussicht auf den Ort und Luxemburg, Kapelle, alte Bauernhäuser.
Freizeitangebot: Angeln, Dorfgemeinschaftshaus, Kegeln, Radwandern, Spielplatz, Waldlehrpfad, Wandern auf ausgebauten Wegen und Weinproben.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin !
Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich.
Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KFW Bank nach dem Progamm KfW- Effizienshaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren bzw 1,3 % bei einer Festschreibung auf 20 Jahre sowie ein Tilgungszuschuß von 5.000 EUR in Anspruch genommen werden kann. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, bei KFW-Darlehen Effiezienshaus 55 sogar in beliebiger Höhe. Lassen Sie sich beraten.

Adresse

54441 Temmels

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

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Walter Voigt
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