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Objektnummer des Anbieters: 825

Moselpark Perl - Eigentumswohnung an der Grenze zu Luxemburg

Moderne Eigentumswohnung im Dreiländereck an der Grenze zu Luxemburg.
Dieses Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 53/6.8, 2.OG, 3ZKB

Preise & Kosten

Kaufpreis 363.510,00 €
Stellplatzkaufpreis Freiplatz 5.000,00 €
Stellplatzkaufpreis Tiefgarage 20.000,00 €
Freitext Courtage Die Vermittlung durch uns ist für Sie kostenfrei.

Größe & Zustand

Wohnfläche 103,86 m2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Balkone 1
Größe Balkon/Terrasse 39,25 m2
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2016
Verfügbar ab Dezember 2016

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Energieeffizenzklasse A
Endenergiebedarf Strom kWh/(m²·a) 39.00

Ausstattung

Küche offen
Heizungsart Fussbodenheizung
Aufzug Personen
Rollstuhlgerecht
Breitband Art DSL
Breitband Geschwindigkeit 16000
seniorengerecht

Neubau von 6 Mehrfamilienhäusern mit 54 Wohneinheiten, Tiefgarage und Personenaufzug. Inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten.

Kurzbaubeschreibung

Grundlagen der folgenden Bau- und Leistungsbeschreibung sind die Bauantragsunterlagen. Die Leistungen umfassen die schlüsselfertige Erstellung des Objektes nach den neusten Richtlinien und DIN-Normen.

WAND:
Innen- und Außenwände aus Kalksandstein-Großblöcken, Berücksichtigung des Schallschutzes nach DIN 4109

DACH:
Gemäß Planung und statischen Erfordernissen als Walmdachkonstruktion auf Betondecke, mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem, Betondachsteineindeckung

INNENPUTZ:
Innenwände Gebäude in Gipsputz, Nassbereiche in Kalkzementputz, Wände der Tiefgarage und Abstellräume werden zum Teil gespachtelt und gestrichen

FENSTER & HAUSTÜREN:
Weiße Kunststofffenster 3fach Verglasug mit elektrischen Rollladen, Profilsystem Schüco od. glw., elektrischem Türöffner, Kältefeind und Schallexdichtung

ZIMMERTÜREN:
Holztüren mit Futter und Bekleidung in Echtholzfunier, Edelstahl-Drückergarnitur

SANITÄR:
Wasserzähler je Wohnung, schallgedämmte Fallrohre, Kunststoffleitungen, Einrichtungsgegenstände in hochwertiger Ausführung z. B. Villeroy & Boch, hochwertige Armaturen, Duschkabine, Spiegel und Accessoires

HEIZUNG:
Wärmemengenzähler je Wohnung, Fußbodenheizung, Blockheizkraftwerk (Fernwärme)

LÜFTUNG:
Entlüftung über Dach der innenliegenden Räume, Dunstabzug über Umluft. Alle Räume verfügen über eine hoch moderne Be- Entlüftungsanlage.

ELEKTRO:
Allgemeinstrom separat ablesbar, Leitungsverlegung unter Putz nach den geltenden Vorschriften, Allgemeinbeleuchtung (Flure, Treppenhaus, Terrassen, Balkone, Außenanlage)

ESTRICH:
Oberflächenvergütete Betonplatte im Untergeschoss, ansonsten schwimmender Estrich auf Trittschall- und Wärmedämmung nach DIN

BODENBELAG:
TRHS, Flure, Terrassen und Balkone in oberflächenvergütetem Werkstein oder Naturstein; Wohn- und Schlafräume durchgehend gefliest.

MALER:
Wand- und Deckenoberflächen mit Raufaser weiß gestrichen.

AUFZUG:
Behindertengerechter Personenaufzug, Fabrikat Schindler od. glw.

AUSSENANLAGEN:
Zuwege, Rampen und verbleibende Verkehrsflächen mit wasserdurchlässigen Pflastersteinen, Freiflächen mit Bäumen, Sträuchern und Hecken nach Pflanzplan

Objektbeschreibung

Aufteilung:
Diele 7,29m²
Gäste WC 3,44m²
Bad 8,0m²
Schlafen1 10,96m²
Schlafen2 13,96m²
HWR 2,49m²
Wohnen/Essen 27,97m²
Küche 10,13m²
Balkon 14,44m²

Weitere Merkmale:
Behindertengerechter Personenaufzug
Dunstabzug über Umluft
elektrischen Rollladen
Fussbodenheizung
Gasblockheizkraftwerk (Fernwärme)
Schallexdichtung
schlüsselfertige Erstellung
Wärmemengenzähler je Wohnung

Lage

Im grenzenlosen Dreiländereck von Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt die Weinbaugemeinde Perl auf der deutschen Obermoselseite. Perl erstreckt sich vom rebenbewachsenen Moseltal bis zu den weiten Feldern des Saargaus und bietet eine vielfältige Landschaft. Durch optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Luxemburg in ca. 20 Minuten bequem per Autobahn. Die „charmante Moselgemeinde“ überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit deutlichen Vorzügen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in Perl, grenzüberschreitendes Schengen-Lyzeum, Grundschule und Kindergarten, saniertes Hallenbad sowie zahlreiche Sport- und Kulturvereine.

Adresse

66706 Perl

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Brigitte Voigt
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