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Konstantinstraße 51, 54329 Konz | 9, op der Kopp, L - 5544 Remich | +49 (0) 6501 989038 |  info@immobilien-voigt.de

Objektnummer des Anbieters: 846

Freistehendes Einfamilienhaus mit moderner Einliegerwohnung.

Wohnen in ruhiger Lage, nahe Luxemburg.

    • Freistehendes Einfamilienhaus mit moderner Einliegerwohnung.
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Preise & Kosten

Kaufpreis 395.000,00 €
Anzahl Freiplatz 1
Anzahl Garage 1
Freitext Courtage Für Nachweis und die Vermittlung des vorgenannten Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis zu zahlen. Verdient und Zahlbar 8 Tage nach der Beurkundung .

Größe & Zustand

Gesamtfläche 283 m2
Wohnfläche 258 m2
Nutzfläche 25 m2
Grundstücksfläche 820 m2
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Gartenfläche 820 m2
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1985
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Nach Vereinbarung möglich.

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 01.01.2027
Energieverbrauchkennwert 148 kWh/m²a
Endenergiebedarf 148
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 02.01.2017
Energieeffizenzklasse E
Primärenergieträger Öl

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Breitband Geschwindigkeit 6000
Unterkellert Ja
Abstellraum
Bauweise Massiv

Aufteilung der Wohnflächen:

• Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ; ca. 69,2 m² mit separatem Eingang

Diese Wohnung ist neu renoviert, die Einbauküche verbleibt in dieser Wohnung
Alle Fußböden sind durchgehend gefliest, das Warme Brauchwasser wird über
elektr. Durchlauferhitzer geregelt.

Diele, Abstellraum, Wohnzimmer, die Küche, 2 Schlafzimmer
Bad /Wanne/ WC eine kleine Terrasse vor dem Haus.
Natürlich besteht auch einen direkte Verbindung im Haus zu der Wohnung im 1.OG

• Die Hauptwohnung ca. 109,5m² / im 1. OG ; wohnen auf einer Ebene möglich ……

Eingangsdiele, großer Wohn/ Essbereich, die Küche mit dem kleinen Wintergarten,
Elternschlafzimmer, Bad / Wanne / WC / einen Wirtschaftsraum.


• Die Mansardenwohnung ca. 80m² ideal zum Nutzen als „ Jugendzimmer.

großer offener Wohn/ Schlafbereich / Dusche/WC


• Im Keller zusätzlich :

Die Garage, Heizkeller und Öllager, Hobbyraum , ein Kellerraum.

Objektbeschreibung

Grundstück:
in sonniger und ruhiger Lage des Baugebietes „Auf Periol“ in leicht geneigter Hanglage, umgeben von einem pflegeleichten Garten.


Bauart:
erbaut wurde das Haus im Jahre 1985 in Massivbauweise mit einem 36er Bisotherm – Iso- Mauerwerk und voll unterkellert.
Die Fenster aus Holz- Iso eingebaut, die Treppe teils massiv, oder aus Holz gefertigt.
Das Dach ist mit Betonziegel gedeckt, beheizt wird das Gebäude mittels einer modernen Ölzentralheizung; es steht zusätzlich zu Heizzwecken ein Festbrennstoff - Kessel zur Verfügung.
Alle Fußböden sowohl in der Einliegerwohnung, als auch die der Wohnungen im 1.Obergschoss sind durchgehend gefliest.
Im Jahre 1990 erfolgte der Umbau des Speicherraum zu wohnzwecken es entstand ein großer offener Wohnbereich mit Dusche/WC.

Lage

Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich im Baugebiet „Auf Periol“ in ruhiger Lage der Obermoselgemeinde Wasserliesch, ca. 7km vom Grenzübergang Grevenmacher( Lux).
Die Bahnverbindung im Stundentakt Koblenz- Trier- Perl - Wasserliesch.
Es gibt einen Kindergarten sowie eine Grundschule im Ort.

Sonstiges

Wohnfläche:
ca..178 m² Wohnfläche plus teil Ausbau Dach 80m² bewohnbare Gesamt Fläche ca.258m²

Adresse

Auf Periol 56
54332 Wasserliesch

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Brigitte Voigt
Immobilien Voigt
Konstantinstraße 51
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Fax
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