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Konstantinstraße 51, 54329 Konz | 9, op der Kopp, L - 5544 Remich | +49 (0) 6501 989038 |  info@immobilien-voigt.de

Objektnummer des Anbieters: 848

Freistehendes 4 Familien- Haus in Saarburg.

Anlageobjekt für einen Investor, Rendite 6,7%

    • Freistehendes 4 Familien- Haus in Saarburg.
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Preise & Kosten

Freitext Preisbeschreibung VB
Kaufpreis 259.000,00 €
Provisionspflichtig
Freitext Courtage Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen. Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 307 m2
Wohnfläche 252 m2
Nutzfläche 55 m2
Grundstücksfläche 1.000 m2
Zimmer 12
Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Stellplätze 10
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Baujahr 1955
Letzte Modernisierungen 1998
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Nach Vereinbarung kurzfristig möglich

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 01.04.2018
Energieverbrauchkennwert 172 kWh/m²a
Endenergiebedarf 172,0
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 02.04.2008
Energieeffizenzklasse E
Primärenergieträger Öl

Ausstattung

Bad Wanne
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Breitband Art DSL
Breitband Geschwindigkeit 6000
Unterkellert Ja
Abstellraum
Fahrradraum
Bauweise Massiv

Die Aufteilung der Wohnflächen: Alle derzeit an die Stadt Saarburg vermietet.

Im EG : 2 Wohnungen von je ca.59m²

Flur, Bad Wanne/ WC, die Küche , Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer

Im 1.OG : 2 Wohnungen von je 67,2 m²

Flur, Bad/ Wanne WC, die Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer

Im DG : ein Mansardenzimmer, großer Speicherraum

Im KG : 4 Mieterkeller, Heizraum und Hausmeister , Fahrradkeller

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1955 in Massivbauweise und voll unterkellert als 4 Familien- Haus errichtet. Seither wurde des Öfteren Renovierungen durchgeführt letztmalig 1990.
Eine Steintreppe führt zu den einzelnen Etagen, die Dacheindeckung verschiefert, der Dachstuhl ist nicht gedämmt, jedoch in einem gutem Zustand.
Die Ölzentralheizung aus 1998, Warmwasser Bereitung mittels elektrischen Durchlauferhitzer.
Die Wohnungen in einfacher Ausstattung mit Laminat oder auch Teppichböden.
Die Fenster teils als Holz oder Kunststoff mit einfach oder auch Isoglas eingebaut.

Lage

Die vorbezeichnete Immobilie befindet sich in Saarburg im Stadtteil Beurig unweit der ehemaligen Franz. Kasernen
Die Stadt Saarburg verfügt über einen Bahnanschluss Strecke; Koblenz- Trier- Saarbrücken im Stundentakt.
Diese Stadt bietet Kindergärten, eine Grundschule, Real und Gymnasium sowie diverse Sport und Kulturvereine.

Adresse

Irscherstraße 50
54439 Saarburg

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Brigitte Voigt
Immobilien Voigt
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