• Immobilien Haueser

Konstantinstraße 51, 54329 Konz | 9, op der Kopp, L - 5544 Remich | +49 (0) 6501 989038 |  info@immobilien-voigt.de

Objektnummer des Anbieters: 700

Großzügiges Villenanwesen in Konz.

Einzigartiges Anwesen in sonniger Alleinlage zwischen Konz und Trier.

    • Großzügiges Villenanwesen in Konz.
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Preise & Kosten

Kaufpreis 898.000,00 €
Provisionspflichtig
Freitext Courtage Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19%MwSt. zuzahlen. Zahlbar 8 Tage nach der Beurkundung.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 543 m2
Wohnfläche 423 m2
Nutzfläche 120 m2
Grundstücksfläche 4.400 m2
Zimmer 18
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Gartenfläche 4.400 m2
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Altlasten keine
Baujahr 1976
Letzte Modernisierungen öfters renoviert
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Übergabe des Hauses kurzfristig nach Absprache mög

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 01.01.2025
Energieverbrauchkennwert 175 kWh/m²a
Endenergiebedarf 175 kWh/(m²·a)
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 02.01.2015
Energieeffizenzklasse E
Primärenergieträger ÖL

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Marmor
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Duplex
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum
Breitband Art DSL
Breitband Geschwindigkeit 16000
Unterkellert Ja
Abstellraum
Bauweise Massiv
Gäste-WC

Flächen:
Grundstück: ca. 4.400 m²
Wohnfläche: ca. 423m² / ca. 2.430 cbm Umbauter Raum
Nutzfläche: ca.120m²

Objektbeschreibung

Grundstück:
Das überaus große Grundstück ist ebenerdig und pflegeleicht angelegt; von außen, nicht einsehbar. Genießen Sie von hier den traumhaften Fernblick ins weite Umland und das Moseltal.

Bauart:
Erbaut wurde das Haus in Massivbauweise und vollunterkellert. Das gesamte Aussenmauerwerk wurde mit dem Isolierstein von Porton in einer 36er Wandstärke gebaut, welches der heutigen Wärmedämmverordung ( 2009) immer noch gerecht wird. Das Mauerwerk im Erdreich ist nochmals durch eine aufgestellte Porenwand in Verbindung mit einer großzügig bemessene Drainage optimal gegen eindringende Nässe geschützt.
Alle Fenster des Hauses sind in Doppelverglast, die Treppe zu den einzelnen Etagen in Stein mit Marmorbelag ausgeführt. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen mit massivem Parkett, verlegt, in den übrigen Räumen diverse Fliesen oder auch Marmorbelag.
Beheizt wird das Anwesen mittels einer modernen Ölzentral Heizanlage in Verbindung mit einem Wäremrückgewinnugs System der Schwimmhalle.
Alle Zimmer des Hauses sind hochwertig ausgestattet.

Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Flächenaufteilung
Im KG:: Der Wellnessbereich; bestehend aus einer Sauna mit Dusche und Ruheraum, dem großzügigem Schwimmbecken ( 9,40m mal 10,6m) mit Gegenstromanlage, und direktem Austritt zum Gartenbereich, eine holzgetäfelte Kellerbar. Als Nutzräume stehen hier zusätzlich ein Hobbyraum, ein gekühlter Weinkeller, der Heizkeller, sowie 2 Vorratsräume zur Verfügung. Der Heizöltank ist als Erdtank im Garten eingegraben.

Im EG:: Wohndiele mit offenem Kamin, Wohnzimmer ca. 65m², großes Esszimmer, Tageszimmer, Küche und HWR, Arbeitszimmer, Gäste/ WC, Garderobe, Terrasse teils überdacht ,mit eigenem offenem Kamin. Plus einem abgetrennten Elternschlafbereich ca. 50m² mit 2 Zimmer, und dem dazu gehörendem Bad/ Wanne/Dusch/WC

Im DG:: Die Empore mit offener Galerie und Zugang zu 2 Kinderzimmern mit eigenem Bad/ Dusche/WC, sowie einem separatem Schlafzimmer und Bad / WC; darüber hinaus sind hier noch 2 Speicherräume eingebaut.

Extras
Gäste-WC, Galerie, Garten, Keller, Marmorböden, Parkettböden, Ruhige Lage, Sauna, Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Weinkeller, Kamin usw.

Lage

Die vorbezeichnete Immobilie in einer einzigartigen Höhen - Alleinlage zwischen der Stadt Konz und der Moselmetropole Trier gelegen. Die Zufahrt zur Villa ist befestig und ganzjährig befahrbar.

Sonstiges

Schwimmbecken ( 9,40m mal 10,6m) mit Gegenstromanlage, und direktem Austritt zum Gartenbereich.

Adresse

Am Kirchberg 1
54329 Konz

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Walter Voigt
Immobilien Voigt
Konstantinstraße 51
54392 Konz
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Fax
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