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Objektnummer des Anbieters: 689

Exklusives Wohnen in bester Lage im Dreiländereck. - Perl

KfW 70 Haus, 24 WOHNEINHEITEN, TIEFGARAGE, PERSAUFZUG

    • Exklusives Wohnen in bester Lage im Dreiländereck. - Perl
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Preise & Kosten

Kaufpreis 373.788,00 €
Provisionspflichtig
Stellplatzkaufpreis Tiefgarage 15.000,00 €
Anzahl Tiefgarage 24
Freitext Courtage Die Vermittlung durch uns Immobilien Voigt ist für Sie kostenfrei.

Größe & Zustand

Wohnfläche 138,44 m2
Lage im Objekt (Etage) 3
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 19,20 m2
Anzahl Stellplätze 24
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2017
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Juli 2018

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 01.01.2025
Energieverbrauchkennwert 39 kWh/m²a
Endenergiebedarf 39,00 kWh/(m²·a)
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 02.01.2015
Energieeffizenzklasse A
Primärenergieträger Gas

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche offen
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Kabel / Sat- TV
Breitband Art DSL
Breitband Geschwindigkeit 6000
Abstellraum
Gäste-WC
Energietyp KfW-Effizienzhaus 70

Flächen:
Wohnung 119,18m²
Terrasse 38,52m²

Aufteilung:
4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC

Objektbeschreibung

Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Whg.-Nr. 22, Dachgeschoss, 4ZKB und Gäste WC.

WAND Wärmedämmverbundsystem + Mauerwerk (Kalksandstein oder Bims) glatt verputzt und deckend weiß gestrichen
TRHS Glasfasertapete, deckend weiß gestrichen
DECKE Stahlbetondecke, gespachtelt, deckend weiß gestrichen
BODEN Nutzestrich mit Schutzbeschichtung im Keller/Tiefgarage, Schwimmender Estrich mit Bodenfliesen im Treppenhaus
TÜREN Haustür als Kunststoff- oder Alu-Türelement, elektrischer Türöffner, Kunststoffwechselgarnitur mit Zylinderschloss, Kellertüren als CPL-Türelemente, zwei Feuerschutztüren T30 RS
GARAGENTOR Hörmann Sektionaltor od. glw.
TECHNIK Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten (Gas-Brennwertanlage) Kalt- und Warmwasseruhr + Wärmemengenzähler je Wohnung. In der ganzen Wohnung wird eine Fußbodenheizung aus Kunststoffrohr mit entsprechender Dämmung nach DIN verlegt.
LÜFTUNG Dezentrale Lüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung.
ELEKTRO Allgemeinstrom separat ablesbar, Leitungsverlegung unter Putz nach den geltenden
Vorschriften, Allgemeinbeleuchtung (Treppenhausflure, Terrassen, Balkone, Außenanlage)
WOHNUNGEN
WAND Wärmedämmverbundsystem + Mauerwerk (Kalksandstein oder Bims) mit Glasfaser- oder Vliestapete ausgeführt und deckend weiß gestrichen
DECKE Stahlbetondecke, unterseitige Fugen gespachtelt, mit Glasfaser- oder Vliestapete ausgeführt und deckend weiß gestrichen
BODEN Schwimmender Estrich mit Boden- und Sockelfliesen
FENSTER Kunststofffenster mit Isolierverglasung
TÜREN Wohnungseingangstüren schallgedämmt mit Folienbeschichtung, Prüfzeugnis, Klimaklasse 2, Profilzylinder, Mehrfachverriegelung, Weitwinkelspion
Zimmertüren mit Folienbeschichtung oder Echtholzfurnier, einschl. Drückergarnitur (Edelstahl)
ELEKTRO gem. Fachplaner, FI-Schalter für Nassräume, Schalterprogramm MERTEN „Standard weiß“ oder gleichwertig, Leitungsverlegung unter Putz, Klingel mit Sprechanlage, Telefonanschluss im Wohnraum, SAT-Anschluss/Wohnung, Geräteanschlüsse
SANITÄR Objekte Fabrikat Villeroy & Boch, Modell Omnia Architectura, Farbe Weiß

Lage

Im grenzenlosen Dreiländereck von Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt die Weinbaugemeinde Perl auf der deutschen Obermoselseite. Perl erstreckt sich vom rebenbewachsenen Moseltal bis zu den weiten Feldern des Saargaus und bietet eine vielfältige Landschaft.
Durch optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Luxemburg in ca. 20 Minuten bequem per Autobahn. Die „charmante Moselgemeinde“ überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit deutlichen Vorzügen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in Perl, grenzüberschreitendes Schengen-Lyzeum, Grundschule und Kindergarten, saniertes Hallenbad sowie zahlreiche Sport- und Kulturvereine.

Adresse

66706 Perl

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Brigitte Voigt
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