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Konstantinstraße 51, 54329 Konz | 9, op der Kopp, L - 5544 Remich | +49 (0) 6501 989038 |  info@immobilien-voigt.de

Objektnummer des Anbieters: 612

Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Platzangebot. - Rommelfangen

Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Platzangebot.

Preise & Kosten

Kaufpreis 159.000,00 €
Provisionspflichtig
Anzahl Carports 1
Freitext Courtage Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19%MwSt. zuzahlen. Zahlbar 8 Tage nach der Beurkundung.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 229 m2
Wohnfläche 194 m2
Nutzfläche 35 m2
Grundstücksfläche 587 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Gartenfläche 389 m2
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1920
Letzte Modernisierungen 1974
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab kurzfristig möglich

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 03.10.2021
Energieverbrauchkennwert 200 kWh/m²a
Endenergiebedarf 200
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 04.10.2011
Energieeffizenzklasse F
Primärenergieträger Strom

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Wohnküche
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
Unterkellert Ja
Abstellraum
Bauweise Massiv

Flächen:
Wohnflächen: ca. 194m² / im EG = 97,9m² / im DG 96,1m²
Grundstück: ca. 587m² /hiervon ca. 389m² Gartenanlage

Aufteilung:
Im EG: Diele, Wohnküche, Esszimmer, Dusche/WC, Abstellraum, großes Wohnzimmer ca.32m², Nebenflächen

Im 1. OG: Flur, 4 große Schlafzimmer, Bad/Wanne /WC
Im DG: als Speicherraum nutzbar.

Im KG: 2 Kellerräume

Objektbeschreibung

Die vorgenannte Immobilie wurde 1920 als Dorfschule gebaut und bis 1968 auch als Schule genutzt. Der jetzige Eigentümer hat in 1974 eine Grundsanierung der Immobilie durchgeführt, das Dach erneuert, ebenso die Wasser- und Elektroleitungen, die Fenster in Isoverglasung eingebaut sowie die Innenwände isoliert. Die Bodenbeläge erneuert, teils Fliesen, Parkett und Laminat. Eine Elektro- Nachtspeicherheizung sorgt für Wärme im Haus.

Lage

Die vorbezeichnete Immobilie liegt in der Saargaugemeinde Rommelfangen in ruhiger Dorf Lage.
Die Gemeinde Rommelfangen liegt im Kreis Trier- Saarburg, nur 5km von der deutsch- Luxemburger Grenze mit Übergang Wormeldange / Wincheringen entfernt.
Das Grundstück ist am öffentlichen Kanalnetze angeschlossen, alle Anliegerkosten sind bezahlt.
Große Gartenanlage ( ca.389m²) mit Wiese und Carport etc.

Adresse

K112
54439 Rommelfangen

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Brigitte Voigt
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